【公式】ディアエスタ ミオ 垂水海岸通 | そらうみ28 | JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩9分の新築分譲マンション

9/4より現地に移動いたしました。

■物件概要

物件名 ディアエスタ ミオ 垂水海岸通
所在地 神戸市垂水区海岸通5番57
交通 JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩9分・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩9分
地目 宅地
地域・地区 第2種住居地域、第5種高度地区、須磨・舞子海岸都市景観形成地域
構造・規模 RC造・地上5階建
総戸数 28戸
駐車場 20台 ※月額使用料:10,000円~19,000円
駐輪場 36台(スライド式35台、平面1台)※月額使用料:200円~400円
バイク置場 5台 ※月額使用料:500円~1,000円
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 1,156.43m²(神戸市との土地使用貸借部分79.02m²含む)
建築面積 636.49m²
建築延床面積 2,628.85m²
建築確認番号 第ERI-16023068号(平成28年6月30日付)
建物竣工時期 竣工済
お引渡し時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地は専有面積持分按分による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社となる近鉄住宅管理株式会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
〒652-0864神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号  Tel 078-652-2751
国土交通大臣免許(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー   Tel 06-6305-3511
国土交通大臣免許(6)第5164号、(一社)全国住宅産業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
設計・監理 明石土建工業株式会社一級建築士事務所
施工 明石土建工業株式会社
管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[お詫びと訂正] 神戸市との土地使用貸借部分の表記に誤りがございました。 誤)72.02m² → 正)79.02m² ここにお詫びするとともに訂正させていただきます。

■第2期分譲概要

販売戸数 2戸
間取り 3LDK+WIC~4LDK+DEN+WIC
住居専有面積 90.12m²・94.63m²
バルコニー面積 12.42m²・14.10m²
アルコーブ面積 3.00m²・5.03m²
室外機置場面積 1.80m²
販売価格(税込) 5,190万円・5,620万円
管理費(月額) 8,580円・9,010円
修繕積立金(月額) 7,830円・8,220円
修繕積立一時基金 537,060円・563,940円
管理準備金 23,600円・24,780円
販売開始予定時期 先着順申込受付中
※先着順につき、ご希望住戸が申込済の場合がございます。ご了承ください。

■第2期5次分譲概要

販売戸数 1戸
間取り 3LDK
住居専有面積 76.04m²
バルコニー面積 13.45m²
アルコーブ面積 4.52m²
販売価格(税込) 4,690万円
管理費(月額) 7,240円
修繕積立金(月額) 6,610円
修繕積立一時基金 453,150円
管理準備金 19,910円
販売開始予定時期 先着順申込受付中
※先着順につき、ご希望住戸が申込済の場合がございます。ご了承ください。

■返済例のご案内(Fタイプ206号室)

住居専有面積 90.12m²
販売価格(税込) 5,190万円 ご購入の場合

借入金

4,690万円
月々返済額 98,746円(年12回)35年返済
ボーナス返済額 150,665円(年2回)35年返済
提携ローンのご案内 ◎提携金融機関 / 三井住友信託銀行
◎販売価格に対する融資限度額 / 100%(他の借入額含む)
◎融資限度額の割合 / 500万円以上1億円以下(10万円単位)
◎返済期間 / 1年以上35年以内
◎年率 / 年利0.6%(変動金利2.475%から1.875%金利優遇を適用) ※保証料別
◎保証取扱手数料/32,400円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なります。金利については、平成29年5月30日現在のものです。※詳しくは係員にお問い合わせください。

■次期予告分譲概要

販売戸数 未定
間取り 3LDK+WIC~4LDK+DEN+WIC
住居専有面積 76.04m²~94.63m²
バルコニー面積 12.42m²~14.10m²
アルコーブ面積 3.00m²~5.03m²
室外機置場面積 1.16m²~1.80m²
販売価格(税込) 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金 未定
管理準備金 未定
販売開始予定時期 平成29年10月※次期の販売住戸が未確定のため物件データは次期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。※平成29年10月3日時点での情報で、今後変更となる可能性がございます。
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまではご予約・ご契約には応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。販売開始予定時期/平成29年10月
情報更新日 2017年10月3日
次回情報更新日 2017年10月20日